DTI 계산기 간단 사용법

다음달 7월 3일부터

LTV, DTI 규제 변경 내용이 적용되는데요,

주택시장 과열 지역인 서울 전 지역,

경기, 부산, 세종 등 일부 지역이 대상입니다.

지금부터 DTI 계산기로

대출 가능한 금액을 알아볼게요.

LTV(주택담보대출비율)는

집값 대비 대출 한도가 정해지며,

DTI(총부채상환비율)는 연소득에 따라 결정됩니다.

현재 LTV는 70%, DTI는 60%가 적용되는데요,

2017년 7월 3일부터 각각 10% 낮춰진

60%와 50%가 적용됩니다.

LTV, DTI, DSR 용어 정리 바로가기

/출처: 금융감독원

금융감독원에서 제공하는

LTV, DTI 맞춤형 조정방안 기준일 안내입니다.

DTI 계산기

LTV는 담보에 따라 정해지기 때문에

집값이 3억원이면 대출금액이

3억×LTV 60%=1억 8,000만원입니다.

DTI는 상환능력을 소득으로 따져 정하기 때문에

연소득이 3,000만원이라면

매년 갚아야 할 원리금 상환액이

3,000만원×DTI 50%=1,500만원 이하로 제한됩니다.

10년 만기라면

1,500만원×10년=1억 5,000만원까지

빌릴 수 있습니다.

DTI 계산기를 이용해서

계산하는 방법을 알아볼 텐데요,

먼저 "금융소비자 보호처" 사이트에

접속해 주세요.

금융소비자 보호처

http://consumer.fss.or.kr/

해당 사이트에 접속한 다음,

화면 하단에 있는 "금융계산기"를 선택하면 됩니다.

금융계산기 메뉴 중에서

"DTI 계산기"를 클릭하면 됩니다.

부동산시가와 연간소득, 대출예상금액,

이자율 등을 입력하고, "계산하기" 버튼을 클릭하면

하단에 결과를 확인할 수 있습니다.

연소득 3,000만원으로 계산했을 때

원금과 이자를 같이 갚는 원리금균등상환 조건에서

10년 상환기준 1억 6,000만원,

30년 상환기준 4억 9,000만원까지 가능합니다.

내집마련 시

DTI 계산기로 미리 계산해 보세요.

이상 알아두면 쓸데 있는 부동산 정보였습니다.