이사를 하거나 아파트를 분양받을 때 브랜드 파워를 살피게 되는데요, 예전에는 단지명 앞에 대부분 건설사 이름이 붙어있었지만, 요즘은 래미안, 푸르지오처럼 새로운 브랜드 이름이 많이 등장하는 듯해요. 오늘은 집값을 좌지우지하는 2017년 아파트 브랜드 순위를 확인하는 방법을 알아볼게요. 각 건설사마다 다양한 아파트 브랜드가 있는데요, "브랜드스탁"이라는 사이트를 통해 아파트 브랜드 순위를 확인해 볼게요. 먼저 해당 사이트를 포털에서 검색한 다음, 이동하면 됩니다. 브랜드스탁 http://www.brandstock.co.kr/ 1. 시작화면에서 상단에 있는 "BSTI ON 서비스" 메뉴를 선택해 주세요.그런 다음, BSTI 랭킹으로 들어가면 됩니다. 2. BSTI 품목순위에서 아파트 브랜드 순위를 확인할 수..
7월은 재산세 납부의 달인데요, 부동산을 보유하면 내야 하는보유세 중의 하나입니다. 오늘은 재산세 계산기로얼마가 부과되는지 미리 계산해 볼게요. 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기를 소유한 사람에게과세되는 지방세입니다. 7월분 재산세는주택(1/2), 건축물, 선박, 항공기가 대상이며,납부시기는 7. 16~7. 31입니다. 나머지 주택(1/2)과 토지 납부시기는9. 16~9. 30입니다. 주택분은 일년치를 반으로 나누어 7월과 9월에각각 1/2씩 과세됩니다. 재산세를 내지 않으려면매도자는 6월 1일 이전에 잔금을 받고,매수자의 경우 6월 2일 이후에잔금을 치르면 되겠죠. 재산세 계산기로 계산하기 전에 산출 방법을먼저 알아볼 텐데요. 재산세 계산기 재산세는 시세가 아닌,시..
다음달 7월 3일부터LTV, DTI 규제 변경 내용이 적용되는데요, 주택시장 과열 지역인 서울 전 지역,경기, 부산, 세종 등 일부 지역이 대상입니다. 지금부터 DTI 계산기로대출 가능한 금액을 알아볼게요. LTV(주택담보대출비율)는집값 대비 대출 한도가 정해지며,DTI(총부채상환비율)는 연소득에 따라 결정됩니다. 현재 LTV는 70%, DTI는 60%가 적용되는데요, 2017년 7월 3일부터 각각 10% 낮춰진60%와 50%가 적용됩니다. LTV, DTI, DSR 용어 정리 바로가기 /출처: 금융감독원 금융감독원에서 제공하는LTV, DTI 맞춤형 조정방안 기준일 안내입니다. DTI 계산기 LTV는 담보에 따라 정해지기 때문에집값이 3억원이면 대출금액이3억×LTV 60%=1억 8,000만원입니다. DTI..
집을 살 때 부동산 수수료나 취등록세 등의비용이 발생하는데요, 거기에 국민주택채권도 포함되죠. 오늘은 국민주택채권 계산 방법과 매입금액이얼마인지 알아볼게요. 국민주택채권은 정부가 국민주택사업에필요한 자금을 조달하기 위해 발행하는 국채입니다. 주택도시기금법에 따라부동산을 산 사람이 소유권 이전 등기를 할 때부동산 시가표준액의 일정 비율만큼반드시 매입해야 하죠. 국민주택채권 매입금액 =부동산 시가표준액×채권매입률(아래표 참고) 예를 들어 서울에시가표준액 3억원의 집을 구입했다면 3억원×26/1000=7,800,000원 780만원의 채권을 매입해야 합니다. 1. 소유권 이전 및 보존 매입 기준 2. 상속, 증여 및 무상 매입 기준 국민주택채권도 일반 채권처럼만기일자와 이자율이 정해져 있어서만기 시 원금과 함께..
최근 집값 상승으로 주택담보대출 규제에대한 이야기가 많은데요, 그때마다 나오는LTV, DTI, DSR 용어에 대해서 알아볼게요. 2014년 8월 이후 LTV, DTI 규제 비율이완화되었는데요, LTV는 담보에 대해서,DTI와 DSR은 연소득에 따른 대출 규제입니다. 1. LTV(Loan To Value Ratio)주택담보대출비율 주택을 담보로 대출받을 때주택 가격 대비 최대 담보대출 가능 한도를 말합니다. 집값에 따라서 빌릴 수 있는 금액이달라지겠죠. 예를 들어 2억인 주택에 LTV 70%를 적용하면최대 1억 4천만원까지 대출 가능합니다. 2. DTI(Debt To Income Ratio)총부채상환비율 연 총소득에서 대출 원금과 이자가차지하는 비율을 말합니다. 대출자의 상환능력에 따라 대출금액이결정되겠죠..
대표적인 사회보장제도 중의 하나가국민연금제도인데요, 매달 일정액을 납부하면서도미래에 내가 받게 될 수령액이 얼마인지모르는 경우가 대부분이죠. 그럼, 지금부터 국민연금 예상수령액 조회 및모의계산으로 확인해 볼게요. 국민연금 예상수령액 조회 방법 국민연금에는 노령연금, 장애연금,유족연금이 포함되는데요, 일반적으로 받게 되는 연금은노후 소득보장을 위한 "노령연금"에 해당합니다. "장애연금"은 장애정도에 따라자신과 가족의 생활을 보장하기 위해 지급되며,"유족연금"은 지급대상이 사망하면 그 사람에 의해생계를 유지하던 유족에게 지급됩니다. 만 18세 이상 60세 미만 국민이면 가입대상이 되고,가입기간이 10년 이상이면 노령연금을받을 수 있습니다. 노령연금 수급연령은1952년생 이전 기준으로 60세 이후부터,평생 동..
살다 보면 필요에 의해여러 개의 통장을 만들게 되는데요, 본인도 기억하지 못하는 은행 계좌가생기기 마련이죠, 오늘은 이런 휴면계좌를 쉽게 조회할 수 있는어카운트인포 계좌통합관리서비스이용방법을 알아볼게요. 계좌통합관리서비스는본인 명의 은행 계좌를 한번에 조회하고,1년 이상 거래가 없는 비활동성 계좌의 잔고를이전, 해지할 수 있는 시스템입니다. 해당 서비스를 이용하기 위해서어카운트인포(Account Info)에 접속해야 하는데요, 포털에서 "어카운트인포"나"계좌통합관리서비스"를 검색하면 됩니다. 계좌정보통합관리서비스https://www.payinfo.or.kr/ 어카운트인포 이용방법 1. 메인화면에 있는"계좌통합조회" 메뉴를 선택해 주세요. 2. 개인정보수집 및 이용약관 등에 동의한 다음,정보입력 화면으로 ..
개별공시지가는 표준지공시지가로 산정한개별토지의 단위 면적당의 가격을말하는데요, 이는 종합부동산세나 지방세 등의 세금을산정하는 기초자료가 됩니다. 지금부터 2017년 개별공시지가 조회방법을 알아볼게요. 공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로나뉘는데요, 표준지공시지가는 국보교통부에서전국의 개별토지 중에서 대표성이 있는 50만필지를 기준으로 산정됩니다. 그 외 나머지 토지는 각 지자체에서 산정하게 되며,이를 개별공시지가라고 합니다. 2017년 개별공시지가를 조회하기 위해국토교통부 "부동산공시가격 알리미" 사이트에접속해야 하는데요, 부동산공시가격 알리미http://www.realtyprice.kr/ 포털에서 조회한 다음,해당 사이트로 이동하면 됩니다. 그럼 다음, 화면 상단에 있는"개별공시지가" 메뉴를 선택해..